Acheter un bien immobilier neuf ou ancien en Guadeloupe et Martinique

L’achat d’un appartement neuf, c’est l’assurance pour l’acquéreur du respect des dernières normes en vigueur qui garantissent des appartements plus économiques, et confortables (RTAA DOM).

Les frais de notaire sont réduits entre 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % parfois dans l’ancien.

L’exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans la plupart des communes.

Au niveau de la copropriété, les charges seront moins importantes en raison du peu de travaux à prévoir.

Votre bien est protégé par des garanties avec des délais et des fonctions différentes.

Ces garanties commencent dès la réception du programme immobilier :

• La garantie d’achèvement (GFA) : en cas de défaillance du promoteur, la banque prend le relais pour terminer les travaux.
• La garantie contre les vices apparents : elle oblige le promoteur à remédier à tous défauts éventuels décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit.
• La garantie de parfait achèvement : elle vous protège pendant 1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale
• La garantie biennale : elle garantit pendant 2 ans la réparation ou le remplacement des éléments dissociables de la construction (robinetteries, radiateurs, volets roulants…)
• La garantie décennale : elle couvre pendant 10 ans les dommages de la structure de la construction